Những điều cần hết sức lưu ý khi mua nhà dự án!


Hãy chắc chắn rằng quyết định mà bạn lựa chọn đã thỏa mãn được các yếu tố nêu trong Bước 1, đồng thời đó bạn cũng nên chú ý đến phong thủy của BĐS.
Bước 5: Đàm phán, nghiên cứu hợp đồng mua bán

Giá trị của căn hộ, hay mức giá sàn của căn hộ là do chủ đầu tư đưa ra, khi ký hợp đồng mua bán bạn cần đọc kỹ các điều khoản đểbán chung cư ct1 nghĩa đô cầu giấy tránh việc chủ đầu tư dự án đưa ra các điều khoản giấy bất lợi cho mình
Những điều khoản cần chú ý khi nghiên cứu hợp đồng mua bán:
Dự án đã được chuyển quyền sử dụng đất chưa?
Tiến độ đóng tiền, đóng tiền theo thời gian hay theo tiến độ dự án?
Giá gốc căn hộ có thay đổi theo thời gian hay không, và nếu thay đổi thì biên độ như thế nào?
Các Cam kết, hình thức đảm bảo về tiến độ xây dựng dự án của chủ đầu tư?
Giá trên đã bao gồm VAT hay chưa
Bước 6: Đặt cọc và ký hợp đồng mua căn hộ:



Khi đã quyết định mua, bạn phải chuẩn bị một số tiền mặt nhất định để đặt cọc, thông thường số tiền đặt cọc khoảng 5 đến 10% giá trị căn hộ, Hai bên tiến hành làm thủ tục đặt cọc và hẹn ngày thanh toán.

Địa điểm (Vị trí bất động sản)
Khả năng thanh toán của bạn
Nhu cầu cá nhân: sở thích, phong thủy, …
Môi trường sống (Không gian, dân trí, văn hóa khu vực…)
Mạng lưới giao thông của khu vực có BĐS mà mình đang quan tâm
Các tiện ích xã hội của khu vực: trường học, bệnh viện, công viên, chợ, trung tâm thương mại, thể thao, ăn uống ...
Khả năng sinh lời (Tăng giá trị) của Bất Động Sản trong tương lai.
Trong biên bản đặt cọc phải có các điều khoản thống nhất về:

NHỮNG ĐIỀU CẦN HẾT SỨC LƯU Ý KHI MUA NHÀ DỰ ÁN





Bạn chuẩn bị mua một căn hộ chung cư trong dự án đang triển khai xây dựng, giống như bạn đang lên một kế hoạch dài hơi, cần phải chuẩn bị thật kỹ lưỡng từ: thời gian, tiền bạc và cả tinh thần. Bạn cần phải lưu tâm đến những gạch đầu dòng dưới đây trước khi quyết định ký vào bản hợp đồng mua căn hộ:mua nhà tại chung cư nghĩa đô hoàng quốc việt
Mục đích mua của bạn? (Bạn mua nhà để làm gì?)
Xác định tài chính mà bạn đang có?
Tìm kiếm sản phẩm (Cách tìm kiếm)
Nghiên cứu một sản phầm cụ thể
Đàm phán, nghiên cứu hợp đồng mua bán
Đặt cọc và ký hợp đồng
Chung cư Đường hoàng quốc việt
Bước 1: Mục đích mua của bạn? (Bạn mua nhà để làm gì?

Việc trước tiên khi tìm kiếm một sản phẩm Bất động sản là phải xác định được bạn mua với mục đích gì? để ở hay đầu tư? Từ đây bạn có thể xác định được các yếu tố quan trọng cần được ưu tiên.

Các yếu tố quan trọng nhất cần xem xét trước khi

Nếu bạn chọn mua để ở thì ưu tiên yếu tố môi trường sống, còn nếu chọn mua để đầu tư hãy ưu tiên khả năng khả năng sinh lời của BĐS.

Bước tiếp theo, hãy chú ý đến nguồn tài chính của bản thân, khả năng chi trả của bạn đối với BĐS như thế nào?. Một yếu tố quan trọng khác cũng cần phải xem xét đó là sự hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng và tổ chức tín dụng.

Hãy vận dụng một cách hiệu quả nhất các công cụ như tính lãi suất vay vốn từ ngân hàng, lãi suất đầu tư, chi phí tài chính phát sinh…

ột Bất Động Sản phù hợp như:



Qua mạng internet – Gõ Google.com.vn và tìm đến các website chuyên trang về rao bán BĐS
Qua các sàn Bất Động Sản chuyên nghiệp tại khu vực.
Qua các chuyên gia BĐS, các mối quan hệ mà bạn biết
Chọn và tin tưởng một kênh thông tin mà bạn cảm thấy phù hợp nhất.

Bước 4: Nghiên cứu một sản phầm cụ thể
Bước này được bắt đầu tiến hành sau khi bạn đã định hướng được Bất Động Sản phù hợp qua kênh tìm kiếm ở Bước 3.

Một vài yếu tố cần chú ý khi xem xét chi tiết một BĐS:

Sản phẩm thuộc dự án chung cư ct1a, ct1b nghĩa đô?
Thiết kế tổng thể của dự án, cảnh quan và tiện ích xung quanh của dự án đó
Năng lực tài chính và thi công của chủ đầu tư dự án (với các dự án đã hoàn thiện và đang thi công)
Năng lực các nhà thầu xây dựng, điều này quyết định đến chất lượng công trình
Đơn vị quản lý và vận hành






Thời gian thanh toán và ký hợp đồng mua.
Số tiền mà bạn phải thanh toán?
Hình thức thanh toán mà cả 2 bên thống nhất?
Hiệu lực của hợp đồng đặt cọc?

Các giấy tờ bạn cần phải chuẩn bị trước khi thanh toán và ký tên hợp đồng mua bán (chứng minh thư nhân dân bản phô tô công chứng + bản gốc, bản sao công chứng sổ hộ khẩu thường trú).

Đến thời gian hẹn trong hợp đồng đặt cọc thì bạn trực tiếp mang các giấy tời cần thiết và tiền mặt cần thanh toán đến gặp chủ đầu tư để ký kết hợp đồng mua bán.

Chúc bạn thành công!

Văn phòng chủ đầu tư


Blochungcu.com
VP bán hàng: Số 19 Vũ Phạm Hàm - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội
Hotline 1: 094.595.1191 Hotline 2: 0971.722.136
Bản quyền website thuộc www.blogchungcu.com

FACEBOOK FANPAGE

RewriteEngine On RewriteCond %{HTTP_HOST} ^ct1nghiado.com RewriteRule (.*) http://www.ct1nghiado.com/$1 [R=301,L]